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北京平均每套公积金贷款额度是92.7万元

发布时间:2018-09-16 13:46  作者:admin  阅读次数:
北京一举推出66宗住宅用地,建筑面积高达930万平方米,也是在告诉市场,楼市的后续供应量已经源源不断在路上,舒缓那些着急上车购房者的焦虑。
 
与稳刚需同步的是抑投资。二套房公积金贷款政策向商业贷款看齐,认房又认贷,最高贷款额度降至60万元。释放出的信号,一来是稳定预期,北京短期内降低首付比例,调整银行信贷政策,已经不复存在可能性,房价上涨没了根基。二来也是提高了投资房产的成本。
 
这次,二套房公积金贷款认房又认贷,最高贷款额度降至60万元,很多购房者的公积金贷款将减半,尽管会误伤一部分改善需求,但投资需求会得到进一步的抑制。此举亦为楼市进一步降杆杠的举措。以北京为例,2017年北京地区全年发放住房公积金个人贷款535.78亿元,涉及住房57818套,也就是说,北京平均每套公积金贷款额度是92.7万元。
 
此番公积金新政的另一层含义在于,从公积金贷款层面上来落实北京城市总体规划的疏解要求,对户籍在城六区的购房家庭,在城六区外购房且为首套房的,最高贷款额度在120万元的基础上可上浮10万元、20万元。说明北京疏解压力越来越重了,接下来大概率还有进一步的疏解行动。
 
住房公积金作为我国住房体系的一个重要组成部分,被认为是构建住房保障体系中的核心部分之一。不可否认的是,目前住房公积金主要由中高收入者缴纳和获得。从住房公积金的现实效用上看,早已陷入了“济富不济贫”的怪圈,很大一部分沦为中高收入者炒房的“帮凶”。离住房公积金制度设计时“高收入者不补贴、中低收入者较少补贴、最低收入者较多补贴”的初衷越来越远。